“El Castor” se casa

Presente en Cuba y Miami, Florida, ahora Caja Madrid entrará al mercado hipotecario de nuestro país. Su plan es adquirir inicialmente el 25 por ciento de las acciones de la Sociedad Hipotecaria Federal (SIF) hasta llegar al 40 por ciento en un tiempo indeterminado.

En un principio, la entidad madrileña que preside Miguel Blesa no participará en la administración ni en el financiamiento de los créditos hipotecarios del país. La rentabilidad de esta operación la obtendrá por los dividendos de la sociedad y en un futuro, de las posibles plusvalías.

Caja Madrid realizará la compra de acciones con recursos propios, pero a través de Mapfre, mejor conocida como Su Casita.

Para los madrileños México resulta atractivo, porque mientras en España se estrechan los márgenes del mercado hipotecario, el de nuestro es uno de los que mayor proyección tienen en América Latina, porque de acuerdo con estimaciones oficiales durante los próximos 25 años se construirán alrededor de 20 millones de viviendas.

Sólo el año pasado se financiaron 489 mil viviendas y para este año la estimación es cerrar con 575 mil, cifra ligeramente inferior a la de España.

En larga distancia, “el que llama paga”

La Comisión Federal de Telecomunicaciones (Cofetel), que preside Jorge Arredondo, emitió una resolución para que a partir de abril de 2005, las personas que hagan llamadas de larga distancia nacional e internacional a celulares de México paguen la comunicación, lo que sin duda beneficiará sobre todo a las familias de los connacionales que se encuentran en la Unión Americana.

Con el establecimiento del sistema “el que llama paga” en larga distancia, se eliminan los fuertes cargos que se aplican a los usuarios de celulares cuando reciben una llamada desde otro estado del país o desde Estados Unidos.

El comisionado de la Cofetel, Abel Hibert, anunció que la resolución será publicada a finales de enero próximo en el Diario Oficial de la Federación, pero entrará en vigor hasta abril, una vez que los operadores de celulares y de larga distancia acuerden los convenios de interconexión.

La Cofetel detalló que cuando entre en vigencia la reglamentación cambiará el esquema de marcación para las llamadas de larga distancia a un celular dentro del territorio nacional habrá que agregar el prefijo 045 al número local y si es desde el exterior, se agregará el número 1 después del código de país, seguido del número local.

Vendería Carrefour sus operaciones en México

Carrefour podría vender sus operaciones en México a Controladora Comercial Mexicana (Comerci) y Organización Soriana, debido a que con ventas anuales por 600 millones de euros, no ha alcanzado la escala necesaria para competir con Wal-Mart de México, según reveló un reporte de la correduría UBS.

En el informe se señala que, de concretarse la operación, para Comerci significaría la consolidación de sus operaciones en su región principal, previniéndose con 24 tiendas para la entrada de Soriana al Distrito Federal, lo que también repercutiría en un mayor poder de negociación con sus proveedores. En tanto que para Soriana esta operación representaría su rápido acceso a la Ciudad de México.

Pero los analistas de UBS consideran que para ambas firmas en el corto plazo, la operación tendría un impacto negativo, debido a que los activos no serían baratos y porque los flujos de efectivo se verían presionados por las recientes reformas fiscales que aprobó el Congreso de la Unión para el manejo de los activos.

Apuesta Banorte por EU

Para diluir las versiones de venta del Grupo Financiero Banorte a Santander, su presidente Roberto González Barrera anunció que el grupo financiero que preside evalúa expandir sus operaciones a Estados Unidos para el año próximo.

Afirmó que su institución no está en venta y que GF Banorte además ampliará las operaciones de su casa de bolsa y aumentará su presencia en el negocio de las transferencias de remesas del vecino país, que representan la segunda fuente de divisas.

Adiós al corto

Como sucede en las economías del primer mundo y en algunas de América Latina, como Brasil, la economía mexicana estaría lista para regular el mercado de dinero a través de una tasa de referencia.

El mecanismo de restricción monetaria, conocido como “corto” ha dejado de considerarse un instrumento efectivo para regular la política monetaria del Banco de México, mientras que una tasa de referencia le otorgaría mayor transparencia al mercado.

Walter Molano, director de la correduría estadounidense BCP Securities, calificó de positivo que el Banco de México anunciara un cambio radical en su política monetaria a través de una tasa de referencia como el Libor o el Prime Rate de Estados Unidos.

Afirmó que la falta de impacto del “corto” en la política monetaria no es un fenómeno reciente sino que inició hace más de cuatro años cuando las expectativas de inflación dejaron de verse influenciadas por la restricción de liquidez.

En tanto, analistas de la correduría Credit Suisse First Boston señalaron que Guillermo Ortiz aceptó que el Banco de México considerara la posibilidad de cambiar el “corto” por un esquema de tasas de interés de referencia, que podría presentarse el primer semestre del 2005.

Pero en el marco de la Convención del Mercado de Valores, Guillermo Ortiz aceptó que el cambio no se presentaría en el corto plazo aunque sí se está analizando.

Alianzas por correo

La Cámara de Senadores podría autorizarle al Servicio Postal Mexicano (Sepomex) concretar alianzas estratégicas con sus similares de otros países para hacer frente a la competencia desleal que desarrollan empresas de mensajería.

En la iniciativa de ley enviada a la Cámara de Senadores, Sepomex, que dirige Gonzalo Alarcón, propone que el mercado de la mensajería sea vigilado por una entidad del gobierno federal que inspeccione las tarifas que se ofrecen en este segmento.

La paraestatal asegura que para presentar sus tarifas a la Secretaría de Hacienda, Sepomex realiza un análisis de sus costos y márgenes; sin embargo, los límites que establece la autoridad en función de las metas inflacionarias limitan su capacidad de generar utilidades.

En el anteproyecto elaborado por la paraestatal se establece que mediante alianzas estratégicas el correo podrá ser más eficiente.

Controlarán al Buró de Crédito

De acuerdo con la reforma a la Ley para Regular las Sociedades de Información Crediticia que promueven legisladores en la Cámara de Diputados, podrían aplicarse sanciones al Buró de Crédito en caso de no actualizar su base de datos y provocar que usuarios del financiamiento bancario no puedan acceder a préstamos a pesar de haber cumplido con el pago de sus créditos.

La propuesta de los diputados es que ante el auge de los créditos hipotecarios el Buró de Crédito y las empresas que participan en la administración de bases de datos y expedientes crediticios integren a su base de datos en sólo cuatro meses la información de clientes morosos que en financiamientos a la vivienda hubieran incumplido la primera amortización del crédito.

En la exposición de motivos de la nueva reforma a la ley que regula la operación del Buró de Crédito, reformada en enero pasado, se establece que el plazo actual de 180 días para actualizar el expediente de clientes morosos en el sector hipotecario resulta demasiado amplio y expone a los bancos y Sociedades Financieras de Objeto Limitado (Sofoles) a otorgar créditos, incluso duplicados, a personas no solventes.

El diputado por el PAN, Salvador Martínez, considera que la nueva propuesta otorga certeza a los inversionistas del sector bancario, quienes tendrán la seguridad de que la persona física a la que se le otorgue el crédito es económicamente solvente y libre de adeudos.

Las reformas buscan beneficiar a los clientes cumplidos de la banca y ajustar los plazos en el caso que los sujetos morosos hayan liquidado su adeudo y no exista motivo alguno para permanecer en el Buró de Crédito.

Hoy en día los usuarios del crédito con algún antecedente permanecen hasta 84 meses en las bases de datos del Buró de Crédito. Pero al transcurrir ese plazo las sociedades deberán eliminar de su base de datos la información de las personas físicas con el historial crediticio de que se trate.

Playas for sale

Pese a que la Constitución prohíbe la propiedad de extranjeros en los litorales del país, inmobiliarias estadounidenses controlan propiedades en las playas y ofrecen su venta a través de fideicomisos de capital neutro.

Tal es el caso de la firma estadounidense, con sede en Chicago, IFC Financial LLC, especializada en inmuebles embargados, que inició las operaciones de su división internacional con la venta de terrenos ubicados en las costas de Acapulco, Guerrero, y Oaxaca y que promueve a través de la empresa Pacific Status.

De esta manera, sin concretarse las reformas estructurales, y a pesar del crecimiento económico de cuatro por ciento registrado en la economía durante el tercer trimestre del año, la inversión extranjera directa aún se dirige a sectores de baja productividad laboral y restringidos al capital extranjero como la adquisición de bienes raíces en los litorales.

De acuerdo con documentos de la inmobiliaria estadounidense, en la región conocida como Playa Ventura, IFC Internacional a través de su director general, Frank Sánchez que tiene doble nacionalidad, ofrece a los posibles compradores de la Unión Americana, en especial a la población jubilada que busca inversiones en nuestro país, la adquisición de terrenos a su nombre para que una vez realizada la operación coloque los títulos de propiedad en un fideicomiso de capital neutro como una mera formalidad.

Vende Osborne Tequila Herradura

Debido a que no se cumplieron las expectativas, el Grupo Osborne planea la venta del 25 por ciento de las acciones en la empresa Tequila Herradura que adquirió en junio de 2001.

De acuerdo con la prensa española, Osborne permanecerá con una participación minoritaria en Tequila Herradura para que la firma mexicana continúe como distribuidor de sus productos. La operación podría concretarse en breve debido a que la familia que cuenta con la mayoría de las acciones tiene interés en recomprar ese paquete.

Con esta venta, Osborne busca recuperar una inversión de al menos 117 millones de dólares y centrarse en su negocio agroalimentario en España, lo que le ayudaría a mejorar su situación financiera, pues tiene un endeudamiento de casi 391 millones de dólares, lo que obligó a la firma en 2002 a contraer un crédito sindicato con Rabobank, SCH y otras entidades por unos 143 millones de dólares.

La estrategia de diversificación emprendida por Osborne no fue para incorporar al grupo un producto más, sino para mejorar la introducción de los productos elaborados por la firma española y para facilitar su entrada al mercado estadounidense.

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